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任職要求：
1、26-40歲，大專以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，兩年以上銷售及策劃工作經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)知識(shí)、消費(fèi)心理學(xué)知識(shí)、廣告平面設(shè)計(jì)等相關(guān)知識(shí)；
3、熟練操作OFFICE軟件，具有較強(qiáng)的文案功底及審美能力；
4、較強(qiáng)的計(jì)劃、控制和領(lǐng)導(dǎo)能力。
崗位描述：
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，參與公司土地購置工作，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)初步?jīng)Q策后參與項(xiàng)目可行性分析工作，組織撰寫項(xiàng)目定位方案，提交上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策；
2、根據(jù)項(xiàng)目的定位及開發(fā)計(jì)劃，參與項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃編制，為公司制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃提供合理依據(jù)。通過對(duì)市場(chǎng)、政策的研究，判斷未來市場(chǎng)走向，制定項(xiàng)目整盤銷售計(jì)劃和回款計(jì)劃，結(jié)合項(xiàng)目推盤節(jié)點(diǎn)，把握項(xiàng)目調(diào)性，制定營(yíng)銷推廣、包裝總體思路；
3、根據(jù)項(xiàng)目定位及開發(fā)計(jì)劃、整體營(yíng)銷方案及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，進(jìn)行部門組織架構(gòu)搭建并明確工作分工、工作制度；
4、根據(jù)項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織長(zhǎng)期市場(chǎng)競(jìng)品監(jiān)測(cè)，統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目推售節(jié)點(diǎn)制定、定價(jià)制定提供依據(jù)；
5、根據(jù)產(chǎn)品定位，挖掘和梳理內(nèi)部賣點(diǎn)（產(chǎn)品、內(nèi)部配套、品牌、服務(wù)等）、外部賣點(diǎn)（配套、資源、區(qū)域發(fā)展等），最大化挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值，為項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定做好支撐；
6、據(jù)營(yíng)銷推廣總體思路，參與廣告策劃公司的招標(biāo)工作，選擇服務(wù)供應(yīng)商，并與其對(duì)接，制定營(yíng)銷推廣方案（含項(xiàng)目核心價(jià)值、MI理念識(shí)別、CI企業(yè)識(shí)別、VI視覺識(shí)別、BI行為識(shí)別等）并監(jiān)督實(shí)施；
7、通過對(duì)三點(diǎn)一線的包裝和各項(xiàng)銷售道具（沙盤、工法、智能化、服裝及樓書等）的制作及完美展示，將項(xiàng)目賣點(diǎn)及核心價(jià)值傳遞給客戶；
8、根據(jù)客層特性和營(yíng)銷推廣方案，篩選媒體推廣渠道，制定媒體推廣方案，實(shí)現(xiàn)有效推廣；與廣告公司及媒體制定針對(duì)性的活動(dòng)執(zhí)行方案和各類主題方案并實(shí)施，實(shí)現(xiàn)有的放矢的營(yíng)銷推廣工作，準(zhǔn)確的傳遞項(xiàng)目賣點(diǎn)及核心價(jià)值，促進(jìn)更多客戶到訪；
9、根據(jù)項(xiàng)目整體計(jì)劃，配合銷售制定開盤前執(zhí)行細(xì)案（現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、物料制作、流程、禮品等）；
10、評(píng)估開盤目標(biāo)與實(shí)際銷售業(yè)績(jī)差異，總結(jié)分析前期推廣效果，針對(duì)性的調(diào)整推廣策劃方案并執(zhí)行，提高客戶到訪率及項(xiàng)目去化率；
11、根據(jù)品牌管理相關(guān)制度，樹立企業(yè)品牌及項(xiàng)目品牌形象。

職位類別： 策劃經(jīng)理

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